Com alta rentabilidade, demanda crescente e liquidez, imóveis compactos têm se tornado opção estratégica para investidores atentos, conforme índice recém divulgado do setor imobiliário.
Os studios, imóveis com layout integrado e metragem reduzida, ganharam vez entre investidores da classe A, indivíduos com renda familiar superior a R$ 22 mil. Antes restritos a um público jovem ou a perfis com orçamento mais reduzido, esses imóveis agora são vistos como ativos estratégicos por consumidores de maior renda, que enxergam nos compactos uma combinação atrativa de valorização acelerada e alta liquidez para locação, principalmente em destinos turísticos. Inclusive, o Índice de Confiança no Setor Imobiliário, elaborado pela Loft em parceria com a Offerwise, apontou que, nas principais capitais brasileiras, 18% dos compradores da classe A pretendem adquirir studios nos próximos seis meses — quase o dobro da média geral (10%). No litoral norte de Santa Catarina, um dos mercados imobiliários mais valorizados do país, um novo empreendimento de studios alcançou 30% das unidades reservadas antes mesmo do lançamento oficial, sinal claro de que o segmento se tornou a nova aposta para investidores atentos.
O interesse crescente da classe A por apartamentos compactos também se justifica pelos números mais recentes do mercado. Segundo o último relatório da FipeZap, os imóveis de um dormitório seguem na liderança nacional de valorização. Em junho, registraram alta de 0,61% no preço médio e acumulam 4,06% de aumento em 2025. Já nos últimos 12 meses, o crescimento foi de expressivos 8,80%. Essas unidades também se destacam pelo maior valor médio de venda no país, chegando a R$ 11.246 por metro quadrado — bem acima dos imóveis com dois dormitórios, que registraram R$ 8.392/m² no relatório recente.
De olho nesse novo perfil de consumidor, a Construtora CK, que atua com projetos de médio e alto padrão em Santa Catarina, anunciou sua entrada no segmento de compactos e aposta no Levels como seu carro-chefe em um endereço reconhecido como polo imobiliário de luxo no Sul do país. Localizado na Praia Brava de Itajaí, uma das regiões com maior valorização imobiliária do país, onde o metro quadrado supera os R$ 30 mil, o empreendimento é pioneiro e foi pensado tanto para quem busca morar com conforto e praticidade quanto para quem deseja investir em um imóvel com alto potencial de retorno, especialmente para locação em um destino turístico consolidado e com demanda o ano inteiro.
Com 364 unidades e ticket médio de R$ 738 mil (studios) e de R$ 1,468 milhão (apartamentos), o Levels conta com unidades de 34 m² a 89 m², design assinado, arquitetura contemporânea e uma estrutura completa de serviços, incluindo concierge, governança e sistema de gestão de locação. A proposta segue o conceito internacional de smart living apartment, consagrado em cidades como Nova Iorque, e foi adaptada ao estilo de vida catarinense. A construtora prevê ainda outro lançamento para o mercado de compactos em 2025.
(Foto ilustrativa em imóvel similar ao empreendimento Levels da CK)
“Os studios têm ganhado cada vez mais espaço no litoral de Santa Catarina por atenderem a uma demanda crescente de consumidores que buscam imóveis compactos, mas bem localizados e funcionais. Estamos em uma região que atrai estudantes, nômades digitais, executivos e profissionais de diversas áreas, além de investidores que enxergam nessas unidades uma oportunidade de renda segura através da locação. Com o déficit de leitos de hotelaria e o alto fluxo turístico durante o ano todo, além do aumento no valor dos aluguéis, esses imóveis se tornam uma alternativa estratégica, pois oferecem praticidade para morar bem e ainda tem alto potencial de liquidez e valorização”, destaca o diretor da Construtora CK, Charles Kan.
Sobre a Construtora CK
Sob direção de Charles Kan, a Construtora CK se destaca no mercado catarinense desde 2010. A empresa se consolidou como uma referência no setor devido ao seu sólido landbank e à sua atuação estratégica em três cidades do litoral norte catarinense: Navegantes, Itajaí e Balneário Camboriú. Com quase 15 anos de experiência, entregou até o momento 15 empreendimentos, totalizando 957 unidades habitacionais e 170 mil metros quadrados construídos. Atualmente, possui 3 obras em andamento, ambas em Itajaí: Artefacto Towers by CK, Urbe Residence e Habitah Praia Brava.
Mais informações: https://www.construtorack.com.br/.
