Investidores avaliam que soluções baseadas em dados e IA devem ganhar ainda mais espaço no segmento ao longo desse ano.
O avanço da inteligência artificial no setor condominial tem aberto espaço para novas soluções de automação e eficiência comercial. Um dos casos mais recentes vem da CondoLabs, startup focada em tecnologia para gestão e prospecção no segmento, que acaba de atingir R$1 milhão de faturamento no seu primeiro ano de operação, resultado impulsionado pelo crescimento da demanda entre empresas que atendem condomínios residenciais e comerciais.
A solução desenvolvida pela empresa utiliza IA para realizar prospecção comercial automatizada dentro do mercado condominial, identificando oportunidades, mapeando necessidades e acelerando o tempo de resposta de administradoras e fornecedores do setor. A ferramenta rapidamente se tornou a principal linha de receita da startup, indicando um movimento de consolidação tecnológica no setor, historicamente marcado por processos analógicos.
A CondoLabs é investida pela Acrux Capital, gestora liderada por Víctor Taveira. Segundo o executivo, o investimento está diretamente ligado à origem da solução e à trajetória construída no mercado condominial ao longo dos últimos anos. A startup nasceu a partir da Engelink, plataforma de cotação de serviços para condomínios com base em mais de 11 mil empreendimentos atendidos. A Engelink recebeu aporte da Acrux Capital ainda na fase de MVP, em 2018, e, desde então, expandiu sua atuação e desenvolveu novos produtos.
“A CondoLabs é uma startup dentro de outra startup. Ela nasce da Engelink, que hoje é a maior plataforma de cotação para serviços condominiais, com base em mais de 11 mil condomínios”, afirma Taveira. De acordo com ele, a criação da nova empresa resulta da combinação entre o conhecimento acumulado ao longo de oito anos de atuação no setor, a capacidade de execução dos sócios da Engelink e a base tecnológica desenvolvida ao longo desse período.
Para o CEO, o racional do investimento está diretamente ligado ao diferencial do serviço oferecido. Na sua avaliação, a proposta da CondoLabs se sustenta pela inovação aplicada a um mercado que ainda opera, em grande parte, com processos pouco estruturados. O executivo destaca que o rápido crescimento da startup no primeiro ano de operação reforça essa leitura. “Para mim, o investimento na CondoLabs se justifica pelo forte diferencial e pela inovação que o serviço oferece aos usuários, algo que se comprovou com o crescimento acelerado da empresa”, diz.
Taveira também chama atenção para o papel da inteligência artificial associada a uma base de dados robusta, ponto central da proposta da startup. Segundo ele, o uso de IA só gera valor real quando está apoiado em informações confiáveis e bem estruturadas. “A IA, somada a uma base de dados robusta, gera uma grande inteligência mercadológica para quem utiliza o serviço. O uso de IA acelera processos e reduz custos, mas é secundário sem uma base de dados confiável para ser tratada”, afirma.
Na avaliação do executivo, a CondoLabs nasce justamente da união desses dois pilares: tecnologia e dados consolidados. Isso permite que administradoras de imóveis e prestadores de serviço para condomínios tenham um processo comercial mais eficiente. Para quem utiliza a plataforma, o resultado é um modelo de vendas mais inteligente, ágil e preciso, o que se traduz em maior potencial de conversão. “Quem usa o serviço passa a ter um processo de vendas muito mais certeiro, o que acaba se traduzindo em mais vendas para o assinante”, explica.
Além da Acrux Capital, a startup também recebeu aporte da Martinus Capital, de Jander Martins, e do investidor Conrado Pontes, reforçando a aposta de múltiplos players na transformação digital dos condomínios brasileiros.
O avanço da CondoLabs acompanha um movimento mais amplo: o setor tem atraído a atenção de fundos e startups que observam um consumidor final mais exigente, síndicos mais profissionalizados e administradoras em busca de diferenciação. A combinação entre aumento da competitividade, pressão por eficiência e amadurecimento tecnológico vem criando um ambiente favorável para soluções que integrem dados e automatizem processos antes realizados de forma manual.
Com a consolidação da solução como principal produto e o rápido crescimento no primeiro ano, a expectativa é que a CondoLabs amplie funcionalidades e fortaleça sua atuação junto a fornecedores e administradoras do ecossistema condominial. Investidores avaliam que o segmento deve permanecer no radar ao longo do próximo ano, impulsionado pelo avanço da digitalização e pela busca crescente por eficiência operacional.
Quem é a Acrux Capital?
Fundada em 2003, a Acrux Capital investe e desenvolve ativos de baixa liquidez com especialização em NPLs, legal claims (aquisição de créditos e financiamento de litígios administrativos, judiciais e arbitrais) e venture capital.
Victor Taveira
Economista formado pela UFRJ e mestre em Economia e Finanças pela FGV. Sua experiência adquirida no Opportunity, no qual atuou entre 1999 e 2003, foi decisiva para moldar sua visão sobre ativos complexos. Lá, teve contato com operações de balcão, teses jurídicas repetitivas e o primeiro fundo de venture capital do grupo. Essa bagagem foi essencial para a fundação da Acrux, a qual está à frente há 22 anos.
